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鲁能公馆

在售住宅

别名：湖州鲁能公馆,鸿泊湾

预售证销售（预售）许可证：湖售许字（2020）第00291号

效果图（5）

位置图（1）

实景图（5）

配套图（6）

样板间（5）

12500 元/㎡

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价格有效期：2023-05-09至2023-08-09（价格仅供参考，实际以开发商为准）

建面： 100-147㎡

总价： 120-176万元/套

物业类型：住宅

户型： 4居（1） 3居（5）查看全部户型>

最近开盘时间： 2019-09-28 下次开盘通知我

详细地址：吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口（鸿泊湾二期）

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4室2厅2卫在售

朝向：暂无数据

建面：147㎡

均价 176.4 万元/套

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3室2厅2卫在售

朝向：暂无数据

建面：122㎡

均价 146.4 万元/套

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3室2厅2卫在售

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建面：101㎡

均价 121.2 万元/套

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全部（2）楼盘动态（2）

2023-05-10 15:18:42

楼盘动态鲁能公馆折扣优惠都很大，房源充足

鲁能公馆折扣优惠都很大，房源充足湖州城芯贵脉之上的先进智慧社区，典藏湖州半岛府院。小区位于湖州市区杭长桥南路和南华路交叉口，总占地面积：约4.8万方，总建筑面积：约12.4万方，容积率：2.36，绿化率：30%, 户型面积：高层：100-129平，叠墅160-180㎡，联排别墅 180-243㎡。

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2023-05-10 15:18:27

楼盘动态鲁能公馆高层户型建面约100㎡、108㎡

鲁能公馆高层户型建面约100㎡、108㎡，在售均价13000元/㎡，具体一房一价;排屋在售价格27000元/㎡-28000元/㎡，叠排在售价格16000元/㎡-18000元/㎡，具体一房一价。

2023-05-10 15:18:42

楼盘动态鲁能公馆折扣优惠都很大，房源充足

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2023-05-10 15:18:27

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户型分别都有哪些?过户手续麻烦吗?

鲁能公馆的户型分别是B6-147㎡户型2厅4室2卫、B5-122㎡户型2厅3室2卫、B8-101㎡户型2厅3室2卫、B8-2-101㎡户型2厅3室2卫、B8-1-101㎡户型2厅3室2卫、B7-100㎡户型2厅3室2卫，有多种户型，适合多种人群居住，而且足以满足各种生活需求，具体有三居、四居。好房网... 阅读全文>>

用户131****9145 2023-05-16 11:57:13

1 条回答

主力户型有哪些?税费是怎么算的?

鲁能公馆的主力户型是三居、四居，非常实用，适合一家人的生活，欢迎来售楼处实地考察鲁能公馆的主力户型!想必想买房子的朋友们都对房契税有所关注，业内人士表示按照国务院的调控精神，国家契税调整将优先照顾首套房，那税费怎么算的呢购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%：1、购房契税... 阅读全文>>

用户177****1570 2023-05-28 16:10:11

1 条回答

楼盘项目简介，户型分别都有哪些?好不好?

鲁能公馆蛮好的，周边交通、商业、医疗都能满足业主所需，为鲁能公馆——鲁能集团高端住宅产品倡导全新国际休闲生活方式，注重产品的品质和设计细节，引入生态、健康、运动、娱乐、科技五大维度开发理念，以建设健康、环保、舒适、节能的品质住宅。一期和二期总占地面积为78169.80㎡，总建筑面积约为23.7万㎡... 阅读全文>>

用户155****3668 2023-05-26 17:22:10

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楼盘详情

基本信息

物业类型：

住宅

产权年限：

70年

开发商：

鲁能集团地产（央企）

售楼处：

杭长桥南路和南华路交叉口（鸿泊湾二期）

装修情况：

毛坯

规划信息

占地面积：

48000㎡

绿化率：

28%

建筑面积：

124000㎡

容积率：

1.9

配套信息

车位数：

1651

物业费：

4.8元/平米/月

物业公司：

上海鲁能物业服务有限责任公司

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LPR（贷款市场报价利率）是什么？

LPR是指18家银行共同报价，由全国银行间同业拆借中心算出的贷款基础利率。每月20 日报价一次（节假日顺延），可在中国人民银行网站可以查看。

基点

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基点是什么?

基点是由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，与借款人协商约定形成的。在整个合同期限内，加点数值一旦确定后就不再变动。

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利率方式

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LPR（贷款市场报价利率）是什么？

LPR是指18家银行共同报价，由全国银行间同业拆借中心算出的贷款基础利率。每月20 日报价一次（节假日顺延），可在中国人民银行网站可以查看。

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