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到银行办理贷款要带哪些资料?申请房贷对征信有哪些要求?
其它楼讯 2023-08-30 15:24:52 来源：好房网
买房时申请房贷对于国人来说是在正常不过的一件事情，但贷款毕竟是贷款，银行方面会严格审核购房者提交上来的资料，同时房贷申请对购房者也有一定要求，我们今天就来看看到银行办理贷款要带哪些资料?申请房贷对征信有哪些要求?
一、到银行办理贷款要带哪些资料
1、有效的身份证明：比如身份证、户口本、护照、机动车驾驶证、居住证、社会保障卡、军人和武装警察身份证件、公安机关出具的户籍证明等。
2、工资收入证明以及纳税证明：工资收入证明由用人单位开具，纳税证明需要提供半年或者1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
3、婚姻状况证明：已婚需要提供结婚证，未婚需要提供未婚证明。
4、首付款收据：房地产开发企业或者汽车销售商开具的首期付款的收据或发票复印件。
5、销售合同：房贷需要提供借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》《商品房预售备案表》。
二、申请房贷对征信有哪些要求
1、还款记录良好
要求购房者信用良好，近两年内不能出现“连三累六”的逾期记录，否则会导致房贷被拒。注意，两年之外的逾期还款记录，银行也会做为参考，虽说不至于导致房贷被拒，但是可能会导致借款利率高、贷款期限短等情况发生。
2、负债率低
一般来说，至少需保证名下信贷账户负债率在50%以下，若能将负债率控制在30%以下更佳。
3、硬查询记录不能太多
硬查询记录是指贷款审批、信用卡审批这类记录，这类记录的发生主要是用户申请信用卡或贷款导致，若短期内频繁出现，会让银行认为用户资金饥渴，还款能力不足，从而导致房贷放款失败。每个银行对于具体次数要求不同，一般来说，要求1个月内不能超过4次，近三个月不能超过8次，近6个月内不能超过12次。
6、无不良公共记录
公共记录包含欠税记录、民事裁决记录、强制执行记录、行政处罚记录等，若存在不良公共记录，视严重程度而定，轻则导致首付比例上升，或者银行提高贷款利率、缩短贷款期限等。重则导致房贷审批直接被拒，如用户被列入失信人名单。
7、未结清的网贷笔数不能太多
目前很多银行在审批房贷时，对于网贷笔数的都有一定要求，一般来说，名下未结清的网贷数量不能超过5笔。
以上就是关于“到银行办理贷款要带哪些资料?申请房贷对征信有哪些要求?”的内容介绍了，大家以后如果有相关手续需要办理，那么就可以参考本文内容，希望对大家有所帮助。
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