回迁房属于房屋遇到征收之后弥补回来房屋,由于房子已经发生变化,原来的房子也不见,再用之前的房产证显然不合适,因此需要去办理新的房产证来避免麻烦。
一、回迁房办理房产证须要多少钱费用种类有哪些
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用,注意在交钱之前,了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后,一定保留好收款凭证。
根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费、买方;
2、评估费(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额,买方缴纳;
4、所得税,由卖方承担,满五年少有住房减免;
5、交易费,双方;
6、工本费,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税。
二、回迁房房产证委托代办需缴纳的费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项:
1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
大家看完本文的内容之后都清楚了吧,回迁楼以后是能办房产证的,现在很多回迁房都修的比较好堪比商品房,因此很多人也会考虑购买回迁房,只要购房手续合法合规,都能进行房屋过户的,这也是目前比较重要的法律知识。