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买房需要准备什么?买房子都需要什么?
购房指南 2023-04-17 10:36:02 来源：好房网
所谓“机会是留给有准备的人”的，其实买房也一样，不做好准备就买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗?有没有忘记点什么呢?
一、买房需要准备什么
1、确定买房目标
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房屋，合理估计自己的经济实力，要将购房成本控制在自己能够接受的范围之内。从自己的实际情况出发，好好规划，其实房屋能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、积累买房首付款
制定出一个定期定额的计划，这样的话，每个月就可以固定提出一笔资金，也就积累了一定的购房首付款，而且还能促使你的消费更加理性。此外，如果真的无法筹足购房首付款，也可以先向父母借些钱，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
3、筛选买房范围
小户型的二手房交通便利、配套设施趋于成熟、价格相对优惠，是一个不错的选择，此外，如果你的工作流动性较大，那就可以考虑一个交通便利的地方，这样即使由于工作变换而搬迁，出行依旧方便。相比较下来，面积小、首付少、总价低的房屋会更加适合年轻人。
4、选择恰当的户型
家里有几个人要住进来，喜欢什么样的格局，这些都表明要选择一个合适的户型。户型一般分为平层户型、跃层户型、错层户型和复式户型，好的户型采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
5、明确购房需求
选择住房一定要“量身定做”，选择什么样的“家”，是消费者最要慎重对待的事情，根据个人需求，不同消费水平等来决定。房子地理位置、所属楼层这些因素都将会影响到房子的价格，影响到入住后的舒适度、方便度，需要仔细考虑。
6、寻找合适房源
网络发达的今天，不用非要一家一家地实地看房，可以先在网上寻找好适合的房源。可以将自己的要求罗列下来，比如面积，装修，价格等，然后比照着这些要求去网上筛选房源，等到找到符合自己要求的房源再去实地看房。
二、买房子都需要什么
全款买房需要的证件：已婚：夫妻结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要的证件：已婚：双方结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水单。单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
买房子首先要看房屋证件是否齐全，看土地、房屋产权关系是否清晰，是否存在纠纷。此外，还要确认产权的完整性、真实性、可靠性。还要查看开发商五证是否齐全，而五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，只有五证齐全的房屋才能办理房产证。在签购房合同时一定要审查对方的资格，看其是否办理了工商登记手续，看看对方是否有委托授权书，确认对方是卖方的合法代理人。
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