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二手房贷款的办理流程的七大步，买二手房的贷款流程是怎样的?
购房指南 2023-02-03 13:44:21 来源：好房网
大多数购房者对贷款的相关知识不是很了解，使得办理贷款时摸不着头绪，白白浪费了时间，今天小编就将二手房贷款的办理流程总结为以下七大步，希望对你有所帮助。
一、二手房贷款的办理流程的七大步
1、购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
2、买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
3、去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%的律师费。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
7、到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
二、买二手房的贷款流程是怎样的
1、贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3、贷款审批：银行进行贷款审批。
4、签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5、贷款发放，符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款，客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
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