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什么样的房子是洋房?洋房比高层好在哪里?看完就明白了
购房指南 2023-02-04 09:28:48 来源：好房网
目前的建筑类型有很多，这对于购房者来说也是一种考验，因为建筑类型多了，购房者在选择房子的时候需要做的选择就多了，很多购房者其实对这些建筑类型都不是很了解，接下来小编为大家介绍一下什么样的房子是洋房，洋房具有哪些特征以及洋房的优点。
一、什么样的房子是洋房
洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小一些。一般是一层两户，有一定的公摊面积。而且洋房一般是三面或四面临空，具有很明显的欧美风装修风格。它是具有客厅、餐厅、卫生间等结构的独立式住宅。像花园式住宅、小洋楼、西式洋房和两层的复式小楼，都是属于洋房的范围内。洋房主要具有以下这些特点：
1、建筑风格
是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。
2、价位
洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起。
3、建筑密度
洋房跟普通住宅对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。
4、周边环境优美
洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。
5、配套设计齐全
洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。
二、洋房比高层好在哪里
1、户型好
洋房的户型相对较大，大部分都是南北通透型，在整体布局上比高层会更有优势一些。户型在南北通透，就意味着采光更好，室内的通风效果也更好。
2、公摊面积较小
不同类型的房屋，公摊面积也不尽相同，一般情况下房屋的类型越好，公摊面积相对越小。洋房的公摊面积一般维持在7%~12%之间，比一般的高层住宅要小很多。公摊面积小，钱花得更实在，可利用的空间也就更大。
3、绿化率更高
洋房的绿化率一般也要比高层高大很多，大部分的高层绿化率只维持在了25%~30%之间。而洋房的绿化率大部分都维持在了45%左右，小区内部的环境看上去更好。
4、容积率较低
洋房的容积率一般也是比较低的，因为它是属于改善的住房容积率大部分都维持在0.5~1.5之间。容积率越低，小区内部的空间更大，居住的人口没有那么密集，居住起来更先进一些。
以上就是关于洋房的介绍，希望可以帮助大家增加一些了解，更多资讯及新出楼盘请继续关注湖州好房网。
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