定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
一、买房定金交了征信不行定金退吗
买房定金交了征信不行定金不退。
因为征信不行属于购房者的问题,所以开发商可以根据商品房买卖合同约定,收取定金当作购房者违约责任金。根据规定,如果已经交付了定金,并且签订了相关合约。有一方不履行约定,就没有办法返回定金。
但是如果双方已经签订了相关合约,并且对于和定金的退款已经做出了规范,需要按照合同的约定来制定。
二、买房时交了定金但是征信没有通过怎么办
1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款,定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失;
2、若已经交付了定金,因征信问题无法贷款,开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法,让银行给你出具征信证明,证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录,然后再向银行贷款,就没有问题了;
3、如果银行不出具证明或者不消除记录,那么你就这样办,一是你更换贷款人,以其他征信良好的人的名义来贷款,再将房屋做个赠与公证,把产权公证到你名下。二是你提供抵押物,如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子还是能够成功购买。